Mesmo com o investimento comerciantes e especialistas estão divididos sobre as mudanças provocadas pela nova estrutura
Desde 1985 a obra já era aguardada para alavancar desenvolvimento na região da Lagoa da conceição. A “nova ponte da Lagoa” vai ser aberta, de forma parcial com o tráfego em apenas uma das pistas, no mês de abril. A estrutura terá 214 metros de extensão e 17 metros de largura, com duas faixas de rolamento de 3,5 metros cada, além de passeios para pedestres e ciclistas.
Como a região amargou nas últimas quatro décadas uma desvalorização econômica, justamente por sérios problemas de mobilidade e problemas com balneabilidade da lagoa, o consumidor acabou afugentado. Assim a inauguração da nova estrutura pode ser considerada como um injeção de ânimo.
Com problemas comuns dos grandes centros como a presença de moradores de rua, aumento da violência e o encarecimento dos aluguéis, o bairro deixou de ser um local onde as pessoas circulam e realizavam compras.
Mudança de realidade
Para mudar essa realidade os comerciantes locais não podem contar apenas com a nova ponte para poder sonhar com um futuro promissor. Para Célio Bernardi Júnior, presidente da Associação Comercial e Industrial de Florianópolis (ACIF), a oportunidade de expansão dos negócios depende da gestão virtuosa de negócios praticada ali mesmo na vizinhança.
Atualmente a economia na Lagoa da Conceição é movida por 5.230 empresas, sendo 73,6% serviços e 16,1% comércio. São mais de 180 restaurantes e similares, 80 bares, 900 lojas do varejo e 900 empresas de serviço
“Um case de muito sucesso são os restaurantes da Costa da Lagoa, que trabalham em conjunto, negociam coletivamente a compra de bebidas, a parte bancária, cartão de crédito e estabelecem um padrão de atendimento de alta competitividade para que as pessoas tenham uma excelente experiência”, destaca Célio.
A entidade está trabalhando com os empresários das Rendeiras para que através do associativismo de resultados todos possam crescer, se capacitar melhor e oferecer um melhor atendimento. Para isso eventos de negócios estão sendo realizados no bairro.
Valorização Imobiliária
A melhoria da mobilidade na região com a nova estrutura viária melhorando a mobilidade traz uma expectativa é de valorização dos imóveis na região. Isso possibilita novos empreendimentos e a valorização dos imóveis para a venda ou até mesmo aluguel.
Com a degradação do entorno da Lagoa da Conceição a região deixou de figurar entre os bairros com o maior preço do metro quadrado. De acordo com um índice de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional, o ranking em Florianópolis é liderado pelo bairro da Agronômica, cujo metro quadrado custa R$ 14.119,00. Em segundo vem o Córrego Grande, com R$ 13.069,00, Centro (R$ 12.580,00), Trindade (R$ 12.172,00), Itacorubi (R$ 11.880,00), Saco dos Limões (R$ 10.980,00), Estreito (R$ 10.457,00), Coqueiros (R$ 10.423,00), Ingleses (R$ 9.185,00) e Capoeiras (R$ 7.998,00).
Mesmo com as imobiliárias da Lagoa trabalharem com o metro quadrado acima de R$ 11 mil, o bairro não consta nos dez melhores avaliados.
Apesar disso, Silvio Cordeiro, que atua no segmento imobiliário há 30 anos, está bastante otimista. “Não acho que a valorização imobiliária será imediata, mas com certeza com o maior conforto na mobilidade, facilitando o ir e vir, trará benefícios para quem tem a sua propriedade e quer construir”, afirma Silvio.
Clientes gastando mais
Em média os clientes gastam por transação no comércio da Lagoa da Conceição R$ 80,00. Empresários e especialistas acreditam que esse ticket médio deva crescer e atrair um comércio mais qualificado.
Por outro lado, alguns empresários ainda estão receosos. Jair Von Borstel, gerente de um restaurante, que funciona há 10 anos na Avenida das Rendeiras, gostaria de acreditar nisso, mas se mantém cauteloso. “Vamos ver se com a melhoria da mobilidade a gente consegue atrair novos clientes que não vinham mais para cá”, declarou.
Liberação da nova ponte em duas etapas
A liberação da nova Ponte da Lagoa da Conceição ocorrerá em duas etapas. A primeira etapa, no final de abril e início de maio, incluirá a implantação de um binário provisório.
Durante esse período, o tráfego da Avenida das Rendeiras seguirá pela ponte antiga. A ponte nova será usada no sentido centro da Lagoa, facilitando a execução da cabeceira na chegada à Avenida das Rendeiras.
O projeto para a nova ponte recebeu 90% dos investimentos do Governo do Estado com um aporte de R$ 48 milhões e uma contrapartida de R$ 5 milhões da Prefeitura de Florianópolis. O projeto contempla, além da nova ponte, um novo terminal lacustre e outras áreas de vivência e contemplação.
Com dimensões maiores a nova ponte visa também melhorar a circulação da água entre as duas áreas da Lagoa da Conceição, contribuindo para a questão ambiental e melhorar a circulação de embarcações.
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